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中国汽车保有量高,新增车位需求大,车位难求

时间:2016-07-20 浏览量:

截至2015年底,我国汽车保有量已经达到1.72亿辆,预计2017年汽车保有量将突破两亿辆大关。2009-2014年期间,每年新增车位需求和每年实际建设停车位数量的缺口不断扩大,2015年新增立体车库泊位数61.7万个,同比增长5.2%;行业自2011年增速达到35%以后,增速一路下降,5年复合增速22%。2015年,全国立体停车库行业销售额突破110亿,同比增长2.9%,自2012年销售76亿增长33.7%后,销售额增速也不断下降。

地产配比需求驱动力弱化,公共配套需求崛起。从新增立体停车库的下游需求来看,主要为住宅小区配套、公共配套项目、单位自用三大块。其中,住宅小区配套所建的机械式停车库占比最大,2015年占比达到54%,增长仅3.1%;公共配套项目占比24.8%,同比增加2.7个百分点,有逐年上升趋势;单位自用车库项目占21.1%,比重同比下降3.2个百分点。我们预计未来公共配套立体停车库需求有望占整个立体停车库需求的40%,整个市场规模超过3000亿元,而2015年公共配套立体停车库市场规模只有27亿元,空间巨大,我们预计有可能出现每年翻番增长的局面。
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